پایان قولنامه‌های دردسرساز؛ معاملات عادی در سراشیبی حذف قرار گرفته‌اند/صدور سند برای قطعات کشاورزی ایجاد شده قبل از ابلاغ قانون الزام امکان‌پذیر است

اعظم قویدل، مشاور و سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور در گفت‌وگو با میزان ، در تشریح ابعاد مختلف قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول اظهار کرد: این قانون در ۲۶ اردیبهشت‌ماه سال ۱۴۰۳ به تصویب مجمع تشخیص مصلحت نظام رسید و از سوم تیرماه همان سال لازم‌الاجرا شد.

وی با اشاره به اهداف متعدد این قانون افزود: اگرچه اهداف مختلفی برای این قانون قابل احصاست، اما دو هدف اصلی و بنیادین آن تکمیل حدنگاری (کاداستر) کشور و اعتباربخشی مجدد به اسناد رسمی همراه با اعتبارزدایی از معاملات عادی است.

سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور ادامه داد: علی‌رغم تلاش‌های گسترده سازمان ثبت اسناد و املاک کشور و قوه قضاییه در اجرای طرح کاداستر، به دلیل نبود الزام قانونی برای دریافت سند مالکیت، همچنان بخشی از اراضی و املاک کشور فاقد سند رسمی هستند.

وی تصریح کرد: زمانی که اراضی و املاک فاقد سند مالکیت باشند، به تبع آن نقل و انتقالات و معاملات مربوط به این املاک نیز به صورت عادی انجام می‌شود و همین موضوع طی سال‌های گذشته منشأ بسیاری از آسیب‌ها، اختلافات و دعاوی حقوقی و کیفری در کشور بوده است.

قویدل با تأکید بر اینکه یکی از مهم‌ترین اهداف قانون الزام، پایان دادن به معاملات عادی است، گفت: قانونگذار در این قانون تلاش کرده است تا مردم را به انجام معاملات رسمی سوق دهد تا از بروز اختلافات، شکایات و دعاوی متعدد ملکی جلوگیری شود.

وی افزود: اگرچه مواد ۴۶، ۴۷ و ۴۸ قانون ثبت نیز پیش از این بر ثبت رسمی برخی معاملات تأکید داشتند، اما به دلیل شکل‌گیری عرف معاملات عادی و همچنین فقدان سابقه ثبتی و سند مالکیت در بخشی از اراضی و املاک، این نوع معاملات در کشور رواج یافته و مشکلات متعددی را ایجاد کرده بود.

سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور اظهار امیدواری کرد با اجرای کامل قانون الزام، صدور اسناد مالکیت برای تمامی اراضی و املاک کشور تکمیل شده و زمینه خاتمه معاملات عادی فراهم شود.

';

const videoTextAreaId = "videoTextArea_1080670";
const videoCodeBtnId = "videoCodeBtn_1080670";
const videoCodeBtn = document.getElementById(videoCodeBtnId);

videoCodeBtn.addEventListener('click', function() {
if (document.getElementById(videoTextAreaId).innerText.trim() === "") {
document.getElementById(videoTextAreaId).innerText = embedHtml;
}
});
})();